Postpandemiczna rzeczywistość
Ostatnie lata zmieniły w branży bardzo wiele. Najpierw realia pandemii, później wpływ migracji, wreszcie współcześnie życie w cieniu galopującej inflacji i (nie oszukujmy się) wojennych nastrojów. Koszty rosną, branża nurkuje, zastój na rynku nowych mieszkań kieruje ludzi na rynek wtórny, ale tu też koszty zakupu stale rosną i nie wiedzieć czemu nie mogą się zatrzymać. Odbija się to też na kosztach wykończeń, adaptacji i remontów. Średnie ceny w 2023 roku idą w górę, zarówno po stronie materiałów, jak i kosztu samej usługi.
Czemu ceny rosną?
Każdy, nawet mało rozgarnięty obserwator bez wysiłku dopatrzy się całej gamy przyczyn wzrostu cen materiałów, a co z kosztem usług? Dlaczego rosną? Przyczyn jest wiele, wystarczy wyliczyć kilka:
- Rosnące koszty prowadzenia firmy
- Rosnące koszty pracownicze i ZUS
- Rosnące koszty sprzętu i wyposażenia (zakupy i amortyzacja)
- Rosnące koszty materiałów zużywalnych
- Rosnące koszty utrzymania bazy, dojazdów, transportu, paliw, energii
- Na przestrzeni ostatnich lat również kilkudziesięcioprocentowy skok cen środków transportu (zakupy i amortyzacja)
- I tak dalej…
Wszystko to koszty, z których inwestorzy zlecający usługę najczęściej nie zdają sobie sprawy. Jednak osoby prowadzące firmy zajmujące się remontami, adaptacjami i wykończeniami muszą się z nimi mierzyć każdego dnia. Ceny kalkulowane są więc w taki sposób aby wzrost kosztów nie pożarł dochodów z działalności służących utrzymaniu płynności firmy, siebie i rodzin przedsiębiorców.
Średnie ceny usług remontowo-wykończeniowych
Przyglądnijmy się wspólnie jak kształtują się na rynku średnie ceny wybranych prac wykonywanych przez firmy w trakcie realizacji remontów lub adaptacji, jakie znaleźć można było w ofercie branży w pierwszej połowie 2023 roku:
ŚCIANY i SUFITY
- Wyburzenie, wybicie, poszerzenie otworu: 60-200 zł/m2 (zależnie od wielkości i materiału)
- Wykonanie ścianki działowej z płyt GK: 85-150 zł/m2
- Wykonanie sufitu podwieszanego z płyt GK: 120-250 zł/m2
- Osadzanie i obrabiane narożników: 15-20 zł/mb
- Demontaż drzwi lub okna: 150-250 zł
- Montaż drzwi lub okna: 250-900 zł (zależnie od wielkości i miejsca)
- Obróbka otworu po wstawieniu okna/drzwi: 50-60 zł/mb
- Montaż parapetów: 55-90 zł/mb (wewnętrzne/zewnętrzne)
- Usuwanie starej farby ze ściany wewnętrznej: 10-12 zł/m2
- Naprawa ubytków w starych ścianach wewnętrznych: 15-20 zł/m2
- Gruntowanie ścian i sufitów: 5-10 zł/m2
- Dwukrotne malowanie ścian i sufitów: 16-25 zł/m2
- Skuwanie płytek ze ścian: 50-60 zł/m2
- Zrywanie tapet: 10-12 zł/m2
- Wykonanie tynków (bez gładzi): 35-60 zł/m2
- Ułożenie gładzi gipsowej + szlifowanie: 35-45 zł/m2
- Układanie płytek na przygotowanych ścianach: 70-120 zł/m2 (zależnie od wielkości płytek)
- Szlifowanie płytek narożnikowych: 60-80 zł/mb
PODŁOGI
- Skucie płytek lub zerwanie parkietu i wyczyszczenie podłoża: 40–60 zł/m2
- Wykonanie wylewki samopoziomującej: 35-50 zł/m2
- Układanie płytek na podłodze: 90-180 zł/m2 (zależnie od formatu)
- Układanie mozaiki z glazury: 200-250 zł/m2 (zależnie od skomplikowania)
- Układanie wykładziny podłogowej: 35-60 zł/ m2
- Układanie paneli podłogowych bez klejenia: 35-60 zł/m2
- Układanie deski podłogowej (z klejeniem): 90-120 zł/m2
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
- Układanie nowej instalacji elektrycznej (z materiałem) od punktu: 150-180 zł
- Układanie nowej instalacji elektrycznej za mb. : 2-6 zł + z każdy punkt 20-50 zł
- Wykonanie dodatkowego punktu elektrycznego / przeniesienie: 60-110 zł
- Montaż gniazdka jednofazowego: 40-50 zł
- Montaż gniazdka trójfazowego: 60-80 zł
- Montaż lampy, żyrandola w punkcie świetlnym: 90-120 zł
- Podłączenie sprzętu AGD – kuchenka indukcyjna, piekarnik: 100-250 zł
- Podłączenie sprzętu AGD – kocioł, piec elektryczny: 500-700 zł
INSTALACJE HYDRAULICZNE
- Wykonanie instalacji wod-kan. z rur plastikowych: 200-250 zł/punkt
- Przeniesienie punktu hydraulicznego: 150-200 zł
- Wykonanie podejścia pod umywalkę, wannę itp.: 250-400 zł
- Wykonanie stelaża podtynkowego WC: 200-250 zł
- Montaż baterii łazienkowej/kuchennej: 100-250 zł
- Montaż bidetu, WC, umywalki, itp.: 100-250 zł
- Montaż wanny: 300-400 zł
- Montaż kabiny prysznicowej: 350-450 zł
- Wykonanie odpływu liniowego: 250-400 zł
- Podłączenie grzejnika do punktu: 100-150 zł
- Zabudowa wanny: 300-400 zł/m2
- Silikonowanie: 40-50 zł/mb
A jakie są ceny u nas w Home 3K?
Każde zlecenie wyceniamy indywidualnie i po zapoznaniu się z inwestycją, ponieważ wiemy, że płytkowanie nie jest równe płytkowaniu, zabudowa gk zabudowie gk, pokój pokojowi, a łazienka czy kuchnia kuchni. Jednak bazowe stawki, które stosujemy podczas wyliczania kosztu usługi oscylują w dolnej granicy przedstawionych powyżej cen. Czy tak zostanie? Zobaczymy co przyniosą nadchodzące miesiące.
Wykorzystano fotografie ze zbiorów Francesco Ungaro i charlesdeluvio na Unsplash
